Tallennus - asiakirjan laatiminen viralliselle maakuntatiedoksi - on tärkeä prosessi, joka antaa jäljitettävän omaisuuden ketjun. Kiinteän omaisuuden tyypistä ja kiinteistötyypistä riippuen on mahdollista tallentaa yli 100 erilaista asiakirjaa. Yleisimmät asiakirjat liittyvät muun muassa kiinnityksiin, tekoihin, palveluihin, sulkemiseen, estoppeliin, vuokrasopimuksiin, lisensseihin ja maksuihin.
Tärkein kiinteistöasiakirjoista on luettelo omistajuudesta, rasitteista ja lainan etuoikeudesta ja niitä käytetään kiinteistösijoitusten ylläpitämiseen.
Kiinteistötallennusjärjestelmät
Tallennusjärjestelmät vaihtelevat valtion mukaan ja ne perustuvat yksittäisten valtion sääntöjen mukaan. Kaikki valtiot eivät käytä instrumentin tallennusmenetelmää kappaleen nimikkeeseen. jotkut valtiot käyttävät sijainnin rekisteröintijärjestelmiä.
Tallennetut asiakirjat eivät osoita, kuka omistaa kiinteistön. Sen sijaan ne julkistetaan ja käytetään ratkaisemaan riita-asioita osapuolten välillä, joilla on kilpailevia vaatimuksia omaisuuteen. Jos esimerkiksi kahdella eri hakijalla on tekoja omaisuudelle, voidaan käyttää tallennuksen päivämäärää omistajan aikajanan määrittämiseen.
Asuntolainan tapauksessa tuomioistuimet käyttävät kirjaamispäivää määritelläkseen etuoikeus, jonka perusteella alukset saavat ensin maksun.
Jos haluat ymmärtää, mitkä asiakirjat on tallennettu tai tallennettava, tarkista valtion ja maakunnan tallennusosaston kanssa. Jotkut valtiot ovat myös päättäneet äänitystapahtumista, jotka ovat sääntöjä, jotka vahvistavat, miten viralliset asiakirjat pidetään.
Lopuksi tallenteet tarjoavat tietoa sekä viranomaisille että kiinteistöjen ostajille ja myyjille.
Mitä varoja verotetaan ja mitä varoja ei ole verotettava?
Muokkaa verotettavaa tuloa ymmärrällä, mitä varoja IRS-veroja. Opi oikeudellisista strategioista verovelvollisuuden alentamiseksi ja suuremman hyvityksen saamiseksi.
Mitä Warren Buffett tarkoitti, kun hän sanoi:" Monipuolistaminen on suojaa tietämättömyyttä vastaan. Ei ole mitään järkeä, jos tiedät, mitä teet. "| Investopedia
Oppi mitä Warren Buffett tarkoitti, kun hän totesi, että monipuolistaminen on tietämättömille sijoittajille ja ei auta niitä, jotka tietävät, mitä he tekevät.
Miten kirjanpitoperiaatteen muuttaminen olisi kirjattava ja raportoitava?
Oppia tilinpäätöksen periaatteiden muutoksista ja miksi yritykset tekevät niistä sekä raportointi- ja tallennusvaatimuksista, jotka liittyvät näihin muutoksiin.