a:

Kuluttajat voivat saada erilaisia ​​kiinnelainoja rahoitusprofiiliensa perusteella. Vakiintuneiden luottojen saaneet henkilöt, joilla on vankka taloudellinen asema, tavallisesti ovat tavanomaisia ​​kiinnityksiä. Ne, jotka ovat vasta alkaneet elää enemmän kuin tavallista enemmän velkaa ja vaatimaton luottoluokitus, ovat tyypillisesti oikeutettuja liittovaltion asuntotalletuksen (FHA) vakuuttamiin kiinnityksiin.

Perinteiset kiinnitykset

Perinteiset kiinnitykset ovat suurin riski lainanantajille, koska he eivät ole vakuutettuja liittovaltion hallituksessa. Tästä syystä lainanantajat laajentavat tällaisia ​​asuntolainoja hakijoille, joilla on vahvat rahoitusprofiilit. Perinteiset maksuperusteiset vaatimukset vaihtelevat 3 - 20% riippuen kiinnitystuotteesta. Kuluttajilla on tyypillisesti tähtimerkkiset luottoraportit, joilla ei ole merkittäviä puutteita ja luottotietoja vähintään 680: stä tavanomaisten kiinnelainojen saamiseksi. Perinteiset lainakorot vaihtelevat riippuen ennakkomaksun suuruudesta, kuluttajan valinnasta asuntotuotteista ja nykyisistä markkinaolosuhteista. Ihmiset, joilla on tavanomaisia ​​asuntolainoja ja jotka tekevät alle 20 prosentin ennakkomaksun, maksa- vat kiinnitysvakuutusta, kunnes niiden laina-arvo saavuttaa 80 prosenttia.

FHA-kiinnitykset

Tärkein ero FHA: n ja perinteisten lainojen vaatimusten välillä on se, että liittovaltion hallitus vakuuttaa kiinnityksiä löysemmillä vaatimukset täyttävillä standardeilla, jotta ensimmäiset ajastimet pystyisivät saavuttamaan amerikkalaisen unelmansa koti. FHA: n asuntolainojen hakijoilla ei tarvitse olla tähtitaivasta luottoa ja ne voivat saada lainahyvitystä luottotietoihin jopa 580, kunhan ne antavat 3. 5%: n ennakkomaksun sulkemispöydälle. Useimmat lainanantajat vaativat FHA-kiinnitysluottolaitoksilta luottotietoja 620 ja 640 välillä hyväksyttäviksi. FHA: n kiinnitysluvan haltijat maksavat asuntovakuutuksen lainan ajaksi.