a:

Kuluttajat voivat saada erilaisia ​​kiinnelainoja rahoitusprofiiliensa perusteella. Vakiintuneiden luottojen saaneet henkilöt, joilla on vankka taloudellinen asema, tavallisesti ovat tavanomaisia ​​kiinnityksiä. Ne, jotka ovat vasta alkaneet elää enemmän kuin tavallista enemmän velkaa ja vaatimaton luottoluokitus, ovat tyypillisesti oikeutettuja liittovaltion asuntotalletuksen (FHA) vakuuttamiin kiinnityksiin.

Perinteiset kiinnitykset

AD:

Perinteiset kiinnitykset ovat suurin riski lainanantajille, koska he eivät ole vakuutettuja liittovaltion hallituksessa. Tästä syystä lainanantajat laajentavat tällaisia ​​asuntolainoja hakijoille, joilla on vahvat rahoitusprofiilit. Perinteiset maksuperusteiset vaatimukset vaihtelevat 3 - 20% riippuen kiinnitystuotteesta. Kuluttajilla on tyypillisesti tähtimerkkiset luottoraportit, joilla ei ole merkittäviä puutteita ja luottotietoja vähintään 680: stä tavanomaisten kiinnelainojen saamiseksi. Perinteiset lainakorot vaihtelevat riippuen ennakkomaksun suuruudesta, kuluttajan valinnasta asuntotuotteista ja nykyisistä markkinaolosuhteista. Ihmiset, joilla on tavanomaisia ​​asuntolainoja ja jotka tekevät alle 20 prosentin ennakkomaksun, maksa- vat kiinnitysvakuutusta, kunnes niiden laina-arvo saavuttaa 80 prosenttia.

AD:

FHA-kiinnitykset

Tärkein ero FHA: n ja perinteisten lainojen vaatimusten välillä on se, että liittovaltion hallitus vakuuttaa kiinnityksiä löysemmillä vaatimukset täyttävillä standardeilla, jotta ensimmäiset ajastimet pystyisivät saavuttamaan amerikkalaisen unelmansa koti. FHA: n asuntolainojen hakijoilla ei tarvitse olla tähtitaivasta luottoa ja ne voivat saada lainahyvitystä luottotietoihin jopa 580, kunhan ne antavat 3. 5%: n ennakkomaksun sulkemispöydälle. Useimmat lainanantajat vaativat FHA-kiinnitysluottolaitoksilta luottotietoja 620 ja 640 välillä hyväksyttäviksi. FHA: n kiinnitysluvan haltijat maksavat asuntovakuutuksen lainan ajaksi.

AD: