Jos olet harkitsemassa tietyn talon ostoa, se on tavallinen menettely, jonka mukaan koti on tarkastettava ennen sulkemista rakenteen ja järjestelmien kunnon arvioimiseksi - kohteet, kuten säätiö, katto ja lämmitys / ilma ilmastointi - sekä tunnistaa mahdolliset korjaukset. Tarkastukset ovat elintärkeä osa kodin ostoprosessia, mutta ne eivät paljasta, onko asunto äärimmäisissä sääolosuhteissa altis, tai jos sillä on aiemmin ollut vakuutuksia. Löydä nämä tiedot - ja joko siirrä omaisuus tai anna se riittävästi sen perusteella, mitä löydät - sinun on tehtävä vähän kotitehtäviä ensin. Tässä on, miten sisäpiiriläiset varmistavat, että he poimivat hyvää sijoitusta.

Haku FEMA Flood Insurance Map

Vahinkoa tulvista pitäisi olla yksi suurimmista huolta kaikista asunnonomistaja, ja vakio asumisen vakuutukset eivät tyypillisesti kattaa näitä tappioita. Onneksi on mahdollista tarkistaa, onko kiinteistö tulvavyöhykkeellä: Federal Emergency Management Agency (FEMA) -sivustolla voit etsiä tulvakarttoja osoitteittain, paikoilla tai koordinaateilla. Kun annat hakuehdot, näpäytä "VIEW MAP" -kuvaketta tarkemmin tulvakarttaan. Ole ennakoitavissa: Tämä ei ole nopea ja helppo prosessi, ja sinun on suunniteltava jonkin aikaa tarkistaa ja analysoida karttaa. Jos tarvitset apua sen salaamiseen, tutustu FEMA: n oppaaseen siitä, kuinka voit lukea Flood Insurance Rate Maps (FIRM).

Joissakin tulvista kärsivillä alueilla lainanantaja tarvitsee ostaa tulvavakuutuksen. Vaikka lainanantaja ei olisikaan, kannattaa ainakin harkita tämäntyyppisen kattavuuden lisäämistä kotipolitiikkaan, jotta varmistat, että olet suojattu. Vaikka FEMA-kartat ovat hyvä lähtökohta arvioimaan kiinteistön mahdollisuuksia tulvaan liittyviin vahinkoihin, ne perustuvat historialliseen toimintaan, eivätkä ne voi ottaa huomioon odottamattomia katastrofeja ja jatkuvasti muuttuvia säämalleja (mukaan lukien ilmastonmuutokseen liittyvät). Muista, että tulvat eivät rajoitu rannikkoalueisiin tai suurten jokien välittömään läheisyyteen. Tulvat voivat tapahtua, jos tulvat eivät koskaan onnistu. (Katso myös: Tulvavakuutus: Myytit ja väärinkäsitykset .)

Tarkasta kaupungin virkamiesten kanssa

On myös hyvä käsitellä tukikohta paikallisten kaupunkien tai kaupunginhallinnon virkamiesten kanssa. He voivat mennä mihinkään säädöksiin, joista sinun pitäisi tietää - myös mitä sinun tarvitsee tehdä, jotta omaisuus saatettaisiin koodiksi, jos päätät koskaan uudistaa. Ei ole tuntematonta, että melko vähäpätöinen kotihanke muuttuu massiiviseksi (ja kalliiksi) kun paikalliset asumiskoodiasiat tulevat esiin.

Tutkitaan menneitä tapahtumia

Vaikka useimmat ihmiset tuntevat luottotietoraportit - yksittäisten luottotietojen yksityiskohtaiset raportit - useimmat eivät tiedä, että on olemassa raportteja, jotka seuraavat kotihistoriaa ainakin vakuutusvaatimusten osalta.Kaksi laajasti käytettyä raporttia, jotka seuraavat näitä tietoja: Yksi on CLUE-raportti (Comprehensive Loss Underwriting Exchange), joka sisältää seitsemän vuoden menetykset omaisuuden menetyksistä, mukaan lukien (kustakin tappioista) tappiopäivä, tappiotyyppi ja maksettu summa (samanlainen raportti on saatavilla myös autojen osalta). Toista raporttia kutsutaan nimellä A-PLUS (Automated Property Loss Underwriting System). Vakuutusyhtiöt käyttävät molempia arvioitaessa niiden riskiä politiikan myynnissä.

Asunnon omistajat voivat myös käyttää raporttia selvittääkseen, onko aiemmin tehty vaatimuksia ja auttaa määrittämään tietyn kotivakuutusriskin. Molemmat raportit ovat kuluttajien saatavilla ilmaiseksi asianomaisilta laitoksilta (Fair and Accurate Credit Transactions Actin ansiosta). Kuitenkin, se ei ole vielä talosi, saatat joutua pyytämään nykyistä asunnonomistajaa tai vakuutusasiamiestä tilaamaan kopion puolestasi. Jos he ovat haluttomia tekemään niin, heillä on tietoa tutkimusta varten.

Vielä yksi verkkosivusto, jonka haluat tarkistaa, on kotisivut. com, joka tarjoaa ilmaisia ​​raportteja säästä ja ympäristöriskeistä (mukaan lukien radonin altistuminen ja saumonkiekko, maanvyörymät ja luonnonvaraisten eläinten aiheuttamat riskit) sekä tietoa alueen väestötieteistä ja rikoksista. Anna omaisuuden osoite - ja kirjaudu sisään Facebookissa tai nimesi ja sähköpostiosoitteesi - nähdäksesi raportin.

Bottom Line

Koska Äiti Luonto ei aina toimi mukavasti, kannattaa arvioida potentiaalisen kodin riski - ei pelkästään vakuutuksen ja kustannusten, vaan myös henkilökohtaisen turvallisuuden ja hyvinvoinnin kannalta .

Riittävät vakuutukset voivat luonnollisesti auttaa lievittämään joitain näistä riskeistä, mutta muut vaiheet, joita asumisoikeus voi ryhtyä suojaamaan itseään tappioilta. Esimerkkejä ovat hurrikaanien hihnat, jotka kiinnittävät katon seiniin ja säätiöön, asentavat myrskyikkunat, säilyttävät arvoesineitä kellarista, nostavat pääkatkaisijan tai sulakekaapin ennakoidut tulvatasot ylhäällä ja puhdistavat kuolleen harjan ja ruohon omistuksestasi (joten se ei tarjoa polttoainetta levityspalolle).

Koska koti on todennäköisesti suurin yksittäinen investointi, jonka olet koskaan tehnyt, kannattaa tehdä kotitehtäväsi ennen ostoa - ja tehdä mitä voit rajoittaa riskejäsi, kun olet siirtynyt.

Voit myös olla kiinnostunut lukemasta Mikä on ja ei kuulu Homeowners Insurance .