Kotimyynti on tavoite lukemattomille ihmisille, mutta usein kotitalouden hankkimiseen tarvittava kalliin ennakkomaksu estää ihmisiä toteuttamasta kotimyynnin tavoitettaan. Elleivät ostajat halua maksaa kuukausittain yksityisiä kiinnitysvakuutuksia, jotka voivat lisätä kuukausimaksunsa 100 dollaria tai enemmän, heidän on tavallisesti noustava 20% alas. Tämä merkitsisi 50 000 dollarin ennakkomaksua 250 000 dollarin kotiin. Ja se ei edes oteta huomioon sulkemiskustannuksia ja asianajopalkkioita.

Kodin hankkiminen on prosessi. Se edellyttää suunnittelua ja säästöä, jotta vältetään ylimääräiset kustannukset. Sijoittajat, jotka harkitsevat kodin ostamista, tarvitsevat kriittistä ajattelua siitä, miten he investoivat. Loppujen lopuksi ne, jotka haluavat ostaa kotiin, joutuvat lyhyempään ajankohtaan, jotta rahat kasvaisivat ja samalla suojelisivat sitä, mitä he ovat keränneet, kuin eläkkeelle säästävät. (Katso lisää, täältä: 3 Tärkeimmät tekijät kodin ostamisessa .)

Kauhan lähestymistapa säästämiseen ja sijoittamiseen

Kun sijoittaminen silmällä kodin hankkimiseen on yksi sijoittajien suurimmista haasteista, pitää säästöt jossain helposti saatavilla, mutta turvallinen. Loppujen lopuksi et halua säästää 50 000 dollaria varastotilillä, joka on voimakkaasti sijoitettu korkean lentävän pienikokoisen kannan varoihin vain, jotta säästöt saataisiin pyyhkimään pois huonoista päivistä markkinoilla. Samalla et halua säästää jotain niin turvalliseksi, että se ei anna minulle mitään paluuta lainkaan. (Lue lisää täältä: Aikarijoitusten käyttö investoimalla .) On myös huono idea yhdistää säästötavoitteet samaan sijoitussalkkuun. Loppujen lopuksi tappiot ovat kunnossa, jos sinulla on vuosia panna rahat töihin, mutta jos tarvitset sitä vuodessa tai vähemmän riskinsietokykysi tulee olemaan paljon erilainen.

Yksi haaste on päästä käsiksi kauhan lähestymistapaan säästämiseen. Kaikki rahat, jotka on tarkoitettu lyhytaikaiseen tavoitteeseen, kuten kotiin maksaminen tai sulkemiskustannukset, kulkevat yhteen ämpäriin, kun taas keskipitkän ja pidemmän aikavälin tavoitteita, kuten lapsen oppilaitoksen tai eläkkeellepanon maksaminen, kulkevat eri kaupeissa. Jos rahat säilytetään erillään, se pienentää riskiä lyhytaikaisista pörssimarkkinoista.

Kasvu tasapainotettu suojauksella Tavoitteen

Koska kasvu ja samalla suoja on pelin nimi, kun lyhyen aikavälin tavoite on horisontissa, kannattaa säästää turvallisempaan luokkaan. Jos sinulla on yksi vuosi tai kolme vuotta tavoitteesi toteuttamiseen kuin talletustodistus voi olla toteuttamiskelpoinen vaihtoehto. Se ei tee rikkaita, mutta et menetä rahaa. Samaa ajatusta voidaan soveltaa myös lyhytaikaisen joukkovelkakirjalainan tai kiinteäkorkoisen tuoton hankintaan, joka antaa sinulle jonkin verran kasvua, mutta myös suojelee sinua osakemarkkinoiden myrskyiseltä luonteeltaan.Pysy kaukana pitemmistä pitkäaikaisista joukkovelkakirjalainoista, koska jos Federal Reserve siirtyy korottamaan korkoa vuonna 2016, se voi vahingoittaa pitempiaikaisten korkotuottojen mahdollisuuksia. (Lue lisää tästä: Korkojen, inflaation ja joukkovelkakirjamarkkinoiden ymmärtäminen .)

Jos kotihoito tapahtuu kuudessa kuukaudessa vuodessa, aiot haluta pitää rahanesteen. Korkean tuoton FDIC-vakuutussäästötili voisi olla paras vaihtoehto, jos et kosketa rahaa muihin tarkoituksiin. On tärkeää varmistaa, että FDIC on vakuutettu, joten jos pankki menee alle, voit silti käyttää rahaa jopa 250 000 dollariin.

Etsi turvallisia ja edullisia investointeja

jotka investoivat keinona säästää enemmän rahaa ennakkomaksuun, on tärkeää olla säästäväinen, minkä vuoksi heidän on otettava huomioon investointimaksut. Loppujen lopuksi maksa liikaa aktiivisesti hoidetulle sijoitusrahastolle tai varastovarastolle, ja se voi syödä pois paljon tarvittavista säästöistasi. Jotta kustannukset pysyisivät alhaisina ja samalla sijoitukset helposti, nestemäiset säästäjät voivat sijoittaa indeksirahastoon tai sähköisesti kaupankäynnin kohteena olevaan indeksiin tai ETF-rahastoihin. Morningstar-raportin mukaan vuonna 2013 keskimääräinen aktiivisesti hoidettu rahasto maksoi 1,25% palkkioista. Tämä vertaa 0,24% ETF: ää maksuun. Jotkut ETF: t ja indeksirahastoista ovat maksuja niinkin alhaisina kuin 0, 05%.

Ole varovainen, kun otat 401 (K)

Monet työnantajat antavat työntekijöilleen lainata 401 (K) kotiaan vastaan, koska rahat varojen varalta varhaiselta verotukselliselta eläkesäästötililtä aiheuttavat 10% rangaistus ja verotapahtuma voitoista. Vaikka lainanotto tuntuu kuin ei-aivot, loppujen lopuksi se on sinun rahaa, ja takaisinmaksu tulee suoraan palkkasi mukaan. Tämä strategia on täynnä riskejä, joten työntekijöiden on oltava hyvin varovaisia, kun he menevät tälle tielle. Loppujen lopuksi tutkimukset ovat osoittaneet, että ihmiset vähentävät rahaa, jonka he säästävät, kun he maksavat takaisin 401 (K) -lainan, ja monet eivät koskaan palaa aikaisempaan säästöasteeseen. Puhumattakaan siitä, että jos vaihdat työpaikkoja, sinun on maksettava takaisin koko laina 60 päivän kuluessa. Ja luopuisitte mahdollisuuksista lisätä sijoitustuottoja, koska sinulle on vähemmän rahaa.

Jos napautat IRA: ta kotitalousmaksusta ja olet ensimmäistä kertaa ostajana, et ole 10%: n rangaistus, mutta käytettävissä oleva määrä on rajoitettu 10 000 dollariin. (Lue lisää , tässä: Voitteko käyttää IRA: ta ostamaan talon? ) Mutta aivan kuten 401 (K) -suunnitelmassa, jos nostat rahaa eläkesäästämistililtäsi, joka on vähemmän rahaa, joka voi kasvaa ja siten vähemmän sinulla on kun tarvitset sitä eniten: eläkkeelle. (Lue lisää, täältä: 8 syytä koskaan huudata 401 (K) .)

Bottom Line

Kodin ostaminen voi olla haastavaa monille ihmisille se. Jotta vältytään maksamasta yksityisen kiinnitysvakuutuksen tai saatat osua korkeammalla korolla laina-ajan kuluessa, kodin ostajien on maksettava 20% ennakkomaksu.Monien on nähtävä säästöjen kasvaessa tämän tavoitteen saavuttamiseksi, mutta samalla niiden on suojeltava sitä, mitä ne ovat jo keränneet. Kun on kyse sijoittamisesta silmällä kohti lyhytaikaisia ​​tavoitteita, kuten kodinomistajien säästäjiä, pitää pitää se yksinkertaisena. Rahan sijoittaminen korkean tuoton säästötiliksi, jota FDIC tukee, kun otetaan huomioon investointimaksut, valita pienemmät riskiinvestoinnit, kuten CD tai lyhytaikaiset joukkovelkakirjalainat ja jotka ovat älykkäämpiä eläkesäästötileistä, ovat kaikki toteuttamiskelpoisia tapoja sijoittaa voidakseen toteuttaa unelma kodin omistajuudesta.