Kiinteistöjen myynti Floridassa edellyttää kiinteistölisenssiä. Floridan kiinteistölisenssin hankkiminen on melko nopea ja kivuton prosessi, vaikkakin se vaatii valmiiksi luvanvaraisten luentotuntien valmiiksi joko henkilökohtaisesti tai verkossa ja läpäisemällä tentti. Tarvittavien tuntien määrä ja tentin vaikeus riippuvat siitä, haetko myyntiedustajaa vai välittäjälisenssiä.

Florida Real Estate Sales Associates

Floridassa kiinteistöliiketoiminnan myyntiyritys myy kiinteistöä lisensioidun välittäjän johdolla. Myyjäyhteisö ei voi omistaa kiinteistöyhtiötä tai suorittaa omia toimeksiantojaan; hänen on oltava lisensoitu välittäjän alle.

Jopa ilman kiinteistökokemusta, kenenkään kanssa lukion tutkintotodistuksen ja epäoikeudenmukaisen rikosrekisterin voi tulla myyntiedustaja Floridassa ottamalla ennakkolisensointi ja suorittamalla tentti. Ennakkolisensiointikurssi on 63-tuntinen luokka, joka kattaa joukon kiinteistöalan aiheita, mukaan lukien kiinteistöjen (asuin-, liike- ja teollisuus) tyypit, luottamustehtävät ja kiinteistölainsäädäntö. Voit ottaa tämän luokan varsinaisessa luokkahuoneessa tai verkossa. Ottamalla se verkossa voit siirtyä omalle vauvalle. monet ihmiset suorittavat sen hyvin alle 63 tunnissa.

Kun olet suorittanut ennakkolisensiointikurssin, koulu antaa sinulle todistuksen, joka antaa sinulle luvan hoitaa kiinteistöjen myyntiedustaja tentti. Testauskeskukset koko valtion osastolla tentti; yleensä koulu antaa sinulle listan, ja soitat suoraan lähimpään keskustaan ​​aikataulun ajankohdalle. Testi koostuu 100 kysymyksestä; 45 kysymystä kattavat kiinteistöperiaatteet ja käytännöt, 45 kysymystä koskevat lait ja määräykset, ja 10 kysymystä koskevat matemaattiset laskelmat. Läpäisevän pistemäärän on 75 out of 100 ja saat selville, läpäistykö vai epäonnistut heti, kun olet suorittanut testin.

Florida Real Estate Brokers

Florida kiinteistönvälittäjä on kokenut kiinteistöalan ammattilainen, jolla on lupa omistaa oma yritys ja työskennellä itselleen. Välittäjä voi myös palkata myyntiedustajia tai jopa muita välittäjiä työskentelemään hänen puolestaan. Lisensoitu välittäjä, joka haluaa työskennellä toisen välittäjän sijaan itseään kutsutaan välittäjäksi.

Lisensoitu kiinteistönvälittäjä vaatii kahden vuoden toimiluvan myyntiedustajana ja välittäjän palveluksessa viiden edellisen vuoden aikana. Lisäksi sinun on läpäistävä 72 tunnin ennakkolisensiointikurssi. Kuten myyntiedustaja kurssin, voit ottaa välittäjän kurssin fyysisessä luokkahuoneessa tai verkossa omaan tahtiinne. Kurssin suorittaminen onnistuu pääsemällä välittäjän tenttiin.

Florida kiinteistövälittäjän tentti, kuten myyntiedustaja tentti, on 100 kysymystä.Kielilainsäädäntöä käsitellään tarkemmin, ja tentti kattaa myös aiheet kuten välityshallinta ja kiinteistösijoitukset. Jälleen 75 oikeaa vastausta 100: stä on vähimmäispistemäärä.

Sovellukset ja sormenjälkitunnistus

Myyntitoimistojen ja välittäjien on toimitettava hakemuksensa suoraan Tallahassee'n Florida Real Estate -toimialalle. Hakijoiden on oltava sormenjäljet, jotka voidaan tehdä sähköisesti tietyillä paikoilla koko valtion alueella. Tämä sallii valtion suorittaa taustan tarkistuksen, jotta sinulla ei olisi rikoksia tai petoksesta johtuvia tuomioita, jotka estäisivät sinut harjoittelemasta kiinteistöjä Floridassa.

Avustajat

Avustajat, jotka ovat aktiivisia jäseniä, jotka ovat hyvässä asemassa Florida Barin kanssa, eivät tarvitse täyttää 63 tunnin ennakkolisensiointikurssia tulla kiinteistöjen myyntiedustajiin. Sen sijaan, että esitettäisiin opintojaksoa koskeva tentti, he voivat yksinkertaisesti todistaa, että Florida Barilla on hyvät edellytykset.

Bottom Line

Lisätietoja Floridan kiinteistönvälittäjistä on konsultissa Florida Real Estate Commissionn kanssa.