Kiinteistöjohdot ovat peräisin reaalimaailmasta verkkoyhteyksien lisäksi. Lähtökohtana ovat "Myytävänä" -vihjeet, jotka koskevat aiemmin listattuja koteja, jotka säännöllisesti koskettavat perustaa entisten asiakkaiden kanssa, tarjoavat avoimia asuntoja ja seuraa asiakastarjoajia. Jotkut realtorit kannattavat siirtymistä ensisijaisesti hakukoneiden, kuten Google ja Yahoo, maksa-per-click-ohjelmiin ajetakseen orgaanista verkkohakuja online-läsnäoloonsa. Sosiaalisen verkostoitumisen sivustot ovat kultakaivosliittimiä, sillä jokainen yhteys on mahdollinen ostaja tai myyjä.
Maustetut kiinteistönvälittäjät suosittelevat tunteja päivässä johtavan tuottamaan, koputtavatko ovet, jakavatko myytävänä tai myydään lentokoneita listan lähellä, soittavat asiakkaita ja potentiaalisia asiakkaita vai sosiaalisen verkostoitumisen sivustojen avulla markkinointityökaluna. Yksi elinkelpoinen online-johto syntyy vaatimalla käyttäjiä rekisteröitymään yrityksen kotisivustolle kotihakuihin. Tämä koukku-ja-syötti strategia toimii parhaiten tämän johdon. Kun potentiaalinen asiakas napsauttaa sivustoasi kahden tai kolmen sivun kautta, lisää haku edellyttää rekisteröintiä. Usein kiinteistöjen johtajat tulevat yrityksesi banneriklikkauksista suosittujen paikallisten sivustojen, kuten sanomalehtien online-versioiden kautta.
Verkostoituminen on avain kiinteistöissä. Kiinteistövälittäjien yleissopimuksissa on tärkeää tietää, milloin annat käyntikorttisi, missä vaiheessa voit lisätä joku sosiaaliseen verkostoyhteystietoluetteloon ja miten muodostaa strategisia suhteita. Tee kotitehtäväsi siitä, mihin tapahtumiin haluat osallistua, kenen kanssa tarvitset lepota ja mitä sinulla on yhteistä keskustelemaan. Seuraa keskustelua sähköpostilla tai puhelimitse.
Markkinoiden tunteminen sekä kansallisesti että paikallisesti on avain tapa tehdä rahaa asuinkiinteistöihin. Kiinteistöviennien tuottaminen on helpompaa paikallisilla markkinoilla, joilla on suhteellisen vahva arvostuspotentiaali. Tutustu koulupiireihin, tuleviin lähiöihin ja kehitykseen sekä paikallisiin hang-outsiin. Realtorit lähettävät kausiluonteisesti paikallisia nähtävyyksiä, kuten alueen viljelijöiden markkinoita koskevan listan, osana markkinointistrategiaansa tapana "pitää yhteyttä" asiakkaisiinsa hyödyllisinä tiedoina, että nimellisarvo ei ole suoraan yhteydessä kiinteistömarkkinoille.
Yksityiskohtien saaminen on ratkaisevan tärkeää keräysjohdoille ja uskottavuuden lisäämiselle ja strategialle jokaisen kiinteistöpro: n pitäisi tietää. Nopeat ja tarkoituksenmukaiset vastaukset ovat ratkaisevia, jotta verkko- tai reaalimaailman johtajat voidaan menestyä liiketoiminnallisesti. Seuraavien johtojen seuraaminen on aikaa vievä prosessi, joka voi usein johtaa umpikujaan. Online-johtajan palkkaaminen, joka hakee kyselyjä ja arvioi, miten vastata kuluttajaan, voi olla tärkeä ensimmäinen askel ennen kuin otat vakavia johtosummia.
Miten rahoittaa ulkomaisia kiinteistöjä
Jos et maksa rahaa, kiinteistöjen rahoittaminen ulkomailla todennäköisesti maksaa enemmän kuin kotona. Katso paikallisia lakeja ja varmista, että oikeutesi on suojattu.
Onko mahdollista lyhentää kiinteistöjä?
Lyhyen myynnin perinteinen ajatus myy jotain, jota sinulla ei ole, jotta voit ostaa sen takaisin halvemmalla hinnalla. Helpoin esimerkki ovat varastot. Osakkeen lyhyt myynti edellyttää lainanottoa välittäjältä myytäessä niitä ja kun hinnat laskevat, ostavat osakkeita takaisin palatakseen välittäjälle ja pitävät voitot.
Voidaanko kiinteistöjä vähentää?
Vähentää verotettavan tulon määrää tuloja tuottavassa kiinteistössä vähentämällä omaisuuserän liittovaltion tuloverot.